Pendik Belediyesinin aralarında Taşlıbayır, Sülüntepe, Velibaba ve Yayalar’ın da aralarında bulunduğu çok sayıda bölgedeki imar uygulama çalışmalarında sona gelindi. 14 bin 631 hak sahibini ilgilendiren 18 imar uygulama çalışması kısa süre içinde tamamlanarak tapu sürecine girecek.
Pendik’te kentsel dönüşümün altyapısını oluşturmak ve şehrin sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamak üzere çalışmalarına büyük bir hızla devam eden Pendik Belediyesi, mahallelerin yıllardır çözülemeyen imar ve tapu sorununu tek tek çözüme kavuşturuyor. Son üç yılda 31 imar uygulamasını tescil ettirerek tapularını dağıtan Pendik Belediyesi, yakında 18 yere daha imar müjdesi vermeye hazırlanıyor.
Taşlıbayır
90 hektarlık alanda Taşlıbayır Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında imar uygulama çalışmaları devam ediyor. Minimum parsel boyutu 3 bin metrekarenin altına kalmayacak şekilde parselasyon paftası hazırlanan bölgenin kadastro müdürlüğünde kontrol ve onay işlemleri tamamlandı. Tapu Müdürlüğü tarafından tescil işlemleri sonucunda 4500 hak sahibi tapularına kavuşacak.
Sülüntepe 3. bölge
Hiç imar uygulaması bulunmayan Sülüntepe’de Kentsel dönüşüm modeline göre hazırlanan imar uygulamasında minimun parsel boyutu 3 bin metrekarenin altına düşmeyecek şekilde parselasyon paftası hazırlandı. Uygulama Tapu Müdürlüğünde kontrol ve onay aşamasında. 38 hektarlık alanda 1400 hak sahibi tapularını alacak.
Velibaba 2. Bölge
Parselasyon çalışmasının yapıldığı 112 hektar büyüklüğündeki alanda 1900 hak sahibi bulunuyor. İmar uygulama çalışmaları yakında askıya çıkacak.
Yayalar 5. Bölge
49 hektarlık alanda 1200 haksahibi bulunuyor. Parselasyon çalışmasının yapıldığı imar uygulaması, 24 Kasımdan itibaren bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
Şeyhli-Kurtköy-Sanayi
İmar uygulaması 2003 yılında mahkeme kararıyla iptal edilen 262 hektarlık alanda yeniden parselasyon çalışması yapılıyor. 2 bin 500 hak sahibini ilgilendiren uygulamada tüm tapular kök parsele döndürülerek yeniden dağıtım yapılacak.
Ahmet Yesevi
Parselasyon çalışması tamamlanan alana ait imar uygulamaları ön askıya çıktı. 32 hektar büyüklüğündeki alanda 650 hak sahibi bulunuyor.
Kurtköy 5. bölge 2. Etap
Parselasyon paftası hazırlanarak İstanbul Büyükşehir Belediyesine kontrol ve onay için gönderildi. 4 Hektarlık alanda 8 hak sahibi bulunuyor.
Esenyalı 6. Bölge
Yıllardır çözülemeyen ve 40 parseller diye bilinen bölgedeki imar sorunu çözülüyor. İmar uygulaması tamamlanan ve İBB Encümeni tarafından onaylanan parselasyon paftası, resmi askıya çıktı. 25.11.2016 tarihi itibariyle 1 ay askıda kalacak. 4 hektarlık alanda 150 kişi bulunuyor.
Esenyalı 7. Bölge
Ahmet Yesevi Mahallesi sınırları dahilinde yapılan imar uygulama çalışması İBB kontrol aşamasındadır. 3 hektarlık uygulama sahasında 110 hak sahibi bulunuyor.
Velibaba 3. Bölge
Uygulama, Pendik Kadastro Müdürlüğünde kontrol aşamasında. 4 hektarlık alanda 215 malik bulunuyor.
Çınardere 3. Bölge
Eski site ağırılıklı olarak bulunduğu 16 hektarlık alanda 998 hak sahibini bulunuyor. Parselasyon paftası hazırlanıp dağıtım işlemi yapılan çalışmada plan tadilatı çalışmalarının bitirilmesi bekleniyor.Yeni yapılacak imar uygulaması sonrası Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde bölgenin dönüşümü ön görülüyor.
Fevzi Çakmak 4. Bölge 2. Etap
Yıllardır imar sorunu bulunan bölgenin kaderi, kentsel dönüşüm modeliyle değişiyor. Büyük parsellere dönüştürülerek imar sorunu çözüme kavuşturulan 14 hektarlık alanda 1000 hak sahibi yer alıyor. İmar uygulama çalışması İBB kontrol ve onay aşamasında. Metro istasyonuna yakınlığı, bölgeyi yatırımcılar için de bir cazibe noktası haline getiriyor.
Diğer 6 bölge ise şöyle:
Batı 5. Bölge İmar Uygulaması, Doğu 1. Bölge İmar Uygulaması, Yayalar 4. Bölge Uygulama Düzeltmesi, Yayalar 7. Bölge İmar Uygulaması , Esenyalı 9. Bölge İmar Uygulaması, Dolayoba 13. Bölge imar Uygulaması.
İmar Parseli-Parselasyon nedir?
İmar planlaması ve parselasyon uygulaması sonrasında oluşan ve üzerinde inşaat faaliyetleri yapılabilecek arsalar imar parseli olarak adlandırılıyor. Boyutları belirlenmiş, paftalar şeklinde çizilmiş, tapuya tescil işlemi esas alınan plana da parselasyon planı deniyor.
